ხშირად, ავტომობილების მეპატრონეები აშენებენ ავტოფარეხებს მიწაზე, რომელიც მათ არ ეკუთვნით ან ნაკვეთები, რომლებიც ამისთვის არ არის განკუთვნილი. მხოლოდ ამის შემდეგ იწყებენ ფიქრს იმაზე, თუ როგორ უნდა დააკანონონ ისინი. დღეისათვის კანონი ადგენს, რომ ამგვარი შენობები უნდა დარეგისტრირდეს როგორც საყრდენი, ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის სამოქალაქო კოდექსის 222-ე.
ინსტრუქციები
Ნაბიჯი 1
რეტროაქტიულად გასცეს ავტოფარეხის საჭირო დოკუმენტაცია, კერძოდ: საწყისი ნებართვა, მშენებლობის ნებართვა, სახელმწიფო კომისიის აქტი და სხვა, ე.ი. მიიღე ისინი ჯერ კიდევ აშენებული ავტოფარეხით. ამისათვის დაწერეთ განცხადება უნებართვო მშენებლობის აღკვეთის კომისიასთან, სადაც ითხოვთ მისი გადარჩენის შესაძლებლობის შესახებ. პოზიტიური გადაწყვეტილებით, გასცეს შენობის ნებართვა და ავტოფარეხის ექსპლუატაციაში მიღებისათვის საჭირო დოკუმენტები. ეს არის აშენებული შენობის ლეგალიზაციის პირველი ვარიანტი.
ნაბიჯი 2
შეიტანეთ განცხადება საჩივრის შეტანასთან დაკავშირებით სასამართლოში საკუთრების ცნობისა და ავტოფარეხის ლეგალიზაციის შესახებ, აშენებული ავტოფარეხის ლეგალიზაციის კიდევ ერთი ვარიანტი. შეავსეთ იგი დოკუმენტებით, რომლებიც დაადასტურებენ სტრუქტურის შექმნის ფაქტს (ხელშეკრულების შესრულება, მიღების სერთიფიკატი, ინვოისები და ა.შ.); დადასტურება, რომ ამ ავტოფარეხით სარგებლობის უფლება არავის აქვს, ამისათვის ამოიღეთ ამონაწერი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან.
ნაბიჯი 3
მოამზადეთ დოკუმენტები, რომლებიც აღწერს ობიექტს ტექნიკურად, მისი მისამართის ჩათვლით. ამისათვის აიღეთ ამონაწერი EGROGD– დან (ქალაქის დაგეგმვის რეესტრი). იგი გაიცემა უძრავი ქონების ტექნიკური ინვენტარიზაციის დეპარტამენტის ან მისამართის მითითებით. შეაგროვეთ დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებენ ავტოფარეხის სახანძრო, ეკოლოგიურ, ტექნიკურ, სანიტარულ და ეპიდემიოლოგიურ სტანდარტებთან შესაბამისობას, აიღეთ ეს სერთიფიკატები შესაბამისი ორგანოებისგან.
ნაბიჯი 4
მოამზადეთ საკუთრების დოკუმენტები მიწის ნაკვეთისთვის, სადაც ავტოფარეხია აშენებული. იმ შემთხვევაში, თუ ის არ გეკუთვნით, მაშინ შენობის ლეგალიზებამდე დაადასტურეთ, რომ ეს მიწა მალე გადმოგეცემათ. ამისათვის შესაფერისია სახელმწიფო ორგანოს წერილი, რომელიც უფლებამოსილია განკარგოს იგი ან ნებართვის პროექტი შენობის ექსპლუატაციის ადგილისთვის.
ნაბიჯი 5
შეადგინეთ აშენებული ავტოფარეხის საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტები. ამისათვის მოამზადეთ დეკლარაცია, რომელიც ადასტურებს მისი აგების ფაქტს. თქვენ მას მიიღებთ იმ ორგანოსგან, რომელიც ახდენს საკუთრების რეგისტრაციას. იქ შეიტანეთ შენობის მისამართი, ტიპი, რომლისთვისაც ის გამოყენებული იქნება, მიწის ნაკვეთის საკადასტრო ნომერი, შენობის წელი და ფართობი, მზიდი კედლებისთვის გამოყენებული მასალები. აღწერეთ მისი კავშირი საინჟინრო ქსელებთან.
